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「相続税申告における借地権の評価①」

Q

父が亡くなり,相続財産には自宅がありますが,自宅は親戚所有の土地上に建っています。なお,親戚からの土地賃貸にあたり,賃料は近隣相場と同じくらいの年額60万円は支払っているようですが,仮に無償で借りていた場合には,何か違いはありますか。

A

父が親戚に地代を支払っていない,または固定資産税相当額以下の地代の支払いがある場合には,使用貸借となり,借地権の評価は0円となります。